出租房注意事项和细节？

出租房屋时，以下是您需要注意的一些事项和细节：

法律法规：确保遵守当地的法律法规，了解相关的出租房屋规定和政策，包括房屋租赁合同的要求、租金支付方式等。

房屋维护和安全：确保出租房屋的安全性能和基本设施完好。定期检查电路、水暖设备等，确保正常运行并符合安全标准。安装烟雾报警器和灭火器等安全设备，并定期维护和更换电池。

租金和押金：与租户明确约定租金金额、缴费时间和方式，并在合同中明确说明押金的数额和退还条件。确保与租户签订正式的租赁合同，明确双方权益和责任。

检查租户背景：在选择租户时，进行必要的背景调查，了解其经济状况、工作稳定性和信用记录等。可以要求租户提供身份证明、收入证明或推荐信等文件。

出租房注意以下细节：

1.注意审查房主身份。

身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证。

2.注意房屋周围环境的选择。

加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。

3.承租人应与房主协商好房屋押金的问题

合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。

4.审查出租人与承租人是否具备相应的条件。

法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。

5.审查房屋租赁手续是否完备。