外地人在杭州买房贷款的最新政策，想申请一套房，之前没任何购房或贷款记录

提供当地一年以上纳税或社保证明,就可以申请贷款.如果提供不了,就需要看开发商的贷款银行是哪间,有的银行也可以让你商贷.

下沙60万以上，滨江80万以上，要一次性付清才能落户杭州，如果你的户口在杭州人才市场，那按揭可以的，只要你有住房，你可以把户口迁至你买的房产名额下。

在市区范围内可以向以下居民家庭出售新建商品住房和二手住房（买房条件）：

1、未拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；
2、未拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；
3、可以提供自购房之日起前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明的非本市户籍居民家庭（非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房）。
在公积金贷款政策方面，在市区限购范围内，职工家庭拥有一套住房但未结清相应商业性购房贷款，再次申请公积金贷款购买普通自住住房的，公积金贷款首付款比例由不低于40%调整为不低于50%。
在商业性住房贷款政策方面，在市区限购范围内，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例由不低于30%调整为不低于50%。




参考资料：
此前，杭州出台“限购”政策，在杭州市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
但是，根据此前杭州购房落户政策，上城区、钱江新城购房单套总价100万元以上（含100万元）；经济开发区（下沙）购房单套总价60万元以上（含60万元）；
江干、西湖、上城、下城、拱墅购房单套总价80万元以上（含80万元），萧山、余杭购房单套建筑面积80平方以上，同时需付清房款即可落户杭州。
也就是说，杭州限购政策针对的是外地人，但是，如果外地人想在杭州购买多套房产，只需要全款在上述区域买房落户后即可再行购房，这就为外地投资客留了余地。
参考资料来源：人民网—杭州调控加码：暂停购房落户 二套房首付比例不低50％