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我买不起房,我想挖地洞住,这样违法吗,地上私建违法那地下呢?

2025-01-26 170 0

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房价太高了,人们都受不了了.


朋友你太有想法了,有前途,会流行起来的.

我买不起房,我想挖地洞住,这样违法吗,地上私建违法那地下呢?

只要不影响相邻建筑的地基就没有安全问题。如果你不想花园变池塘,还要仔细考虑排水问题。如果附近有比这个更低的下水道,将“花园”底部的排水管引入更低的下水道即可。还要根据最大降雨量、雨水汇流面积等等确定排水管的口径,以免口径太小来不及排水而造成积水。

不能做!具体来看,有独立落地面积的别墅,在符合有关规定的情况下,要经过审批才可以改建地下室等。普通公寓的土地使用权证是分割的,同一幢楼的业主之间是共有关系,没有经过其他共有人的同意而私自挖地下室,是侵权行为。
私自开挖地下室的行为是绝对禁止的,因为很多房屋设计之初没有地下层规划,为了安全起见不能改建。至于那些设计之初有地下层规划但未被启用的房子,业主要挖地下室也必须经过审批,不能随便施工。 国外对居民住宅有严格的建设规范,不能随意改建。像伦敦,所有地下室的建设由专门承接地下室改建的专业公司负责,只有施工方案获得批准才能开工。
乱挖地下室危险
很多业主认为现在的房子是框架结构,在挖地下室时只要没有破坏承重墙对楼体就没有破坏,这其实是一个严重的认识误区。在承重墙两侧,本来是有一些土的,这些土和承重墙一样,对房屋有支撑作用。现在,房屋的一侧土被挖空,二力平衡就被破坏,这势必导致楼房往一边倒。这样一来,楼房只能抵抗地震的竖波,却无法抵抗横波。

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