炒房地产只抄一天是怎么回事

只炒一天的情况是这样的
国内比较大的开发商在开发商比较大的楼盘时，一般都采取低开高走的方法。
在开盘时以一个比较低的价格开始卖，而在开盘后的第二天马上提价。一来开盘低价比较好卖能够营造热销氛围，二来把握了人们买涨不买跌的心理，促使人们继续购买他们的产品。
比如恒大，他有一句口号就是“开盘必特价，特价必升值。”

一般大型开发是的项目开盘由于购买人数众多，在开盘选房时都需要摇号。
很多人在交了一定的“诚意金”后获取了一个或多个摇号的资格与机会，然后凭借运气可以选择一套比较好的房子，并将“诚意金”转为“定金”。第二天房价一涨变通过种种办法把房子转手。
不过这种做法明显属于炒房，国家在一定程度上是禁止的。

我觉得房价高，是有更深层次的原因的，从表面看来，这个恶性循环是这样的：政府成本价买地——拍卖给开发商形成该地土地、房屋的市场价——该地的房价带动周围的房价上涨——周围的房价上涨带动政府土地征收价格上扬，土地价格上扬又带动拍卖价的上涨……如此循环，再加上地方政府在土地二次收入中的推波助澜，（即完成上缴的税收指标，又为自己的仕途铺平道路），另外开发商的牟利，炒房者的投机，这些是导致房价过高的表面原因。

而仔细分析，房价疯长的三年里发生了什么？有关学者做了调查，在这三年里，包括金融海啸来袭，中国的出口业下滑了50%以上，所带动的连锁效应，是出口商品转做内销，但是在竞争激烈市场不大的情况下，很多制造业的商人眼看无利可图，干脆放弃不做了，所积累下来的财富无处投资（股市是自找苦吃，其他的也没有好项目），就索性买房子买奢侈品，有的干脆开起了房地产开发公司，由于大量的资金涌入房地产，才导致房地产“欣欣向荣”的反常现象，导致土地价格和房屋价格相互曾长的恶性循环。

所以认为，中国房地产的反常现象最主要的来源是制造业的萎缩，经济发展的瑕疵太多，市场过于脆弱。房价不崩盘，居民则居无定所，但是房价一崩盘，拥有中国最多就业岗位的建筑业就会有大量的员工失业，大量的失业率还会导致零售业的崩溃，危害更大，所以政府也不太敢大动干戈。
得出的结论是，要降房价，必须要拯救制造业！！