银行贷款买房

需准备的资料有：身份证，户口本，婚姻证明，收入证明，半年以上的银行流水帐，首期款证明就可以了。

预先支付的是首付。首付一手楼最少为三成，二手楼最少为四成。

贷款期限最长不超过30年。贷款人年龄与贷款期限之和最长不超过60年

按月还，每月定期向银行缴纳贷款。收入证明上开的的工资收入最少要为月供款的两倍或以上，不然银行就不给贷。

贷款买房实际上就是房产抵押贷款，将你所购买的新房产权抵押给银行，并向银行出具你的收入证明来享受现在国内的居民房贷政策。在支付给开发商20%-30%的首付款后，银行向开发商拨付其余房款，买受人再按月给银行还贷。

一、无论是一次付清还是贷款买房都需要：身份证、户口簿（或户籍证明）、结婚证（或未婚证明）。
二、而如果是贷款买房的话，则还需要一个收入证明。（这个证明就是一张纸，在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况，他会把这张纸给你的，填好之后让单位盖章就可以了）。
三、你要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50%。举个例子，你贷10万，5年还清，那么每月所还贷款为1700左右，那么收入证明上所出具的你的月收入不能低于3500元。