房价跌了有什么好处和坏处，不跌又有什么好处和坏处

房价跌了对买房人有什么好处和对卖房人有坏处，不跌又有对房地产商好处和对老百姓有坏处。

房价如果真的会在2018年出现大幅下降的话，那么整个社会是怎样的一种场景？首当其冲的，自然就是那些可怜的刚需族，在房价最高点的时候买入了，背着沉重的贷款，本来想着房价会上涨，这样自己的浮盈会增加，可实际上房价却下降了，那么肯定后悔死了。有些破罐子破摔的，估计着连房贷都不还了，爱怎样就怎样吧！
那么，这样断供的情况增多之后，银行就开始着急了。毕竟，看着房价下降的话，购房者所抵押的房产价值也在缩水，如果再不按时足额还贷的话，银行的风险也会飞速上涨。所以，房价一旦下降，银行肯定要催贷，不仅是让购房者赶紧还钱，还要让那些借贷盖房子的开发商赶紧还钱，要不然银行的坏账率就会飙升啦！



而开发商该怎么办呢？唯一的办法就是降价卖房啊！二手房市场倘若降低200，那么开发商就降低300，以此类推。但问题是，这种循环一旦形成，那些想着抄底买房的人都会选择观望，而那些抵押给银行的房子更加不值钱，银行催贷压力更大，到时候恐怕就是一片混乱了。



那么，房地产市场如果混乱了，首先受影响的就是经济增速。我们都知道，现在房地产行业是支柱产业，如果房价下降那么整个产业的市值也会缩水。到时候，别说是6.5%的经济任务，估计是否还能够增长都是问题了。其次受冲击的就是房地产相关就业问题，售楼部肯定人去楼空，工资发不出来。另外，农民工的就业岗位、家政、物业、装修、保安、绿化这些行业肯定也会受影响。而这些饭碗的背后，都是无数的普通家庭，连他们的日子都会很难过了。