房屋维修基金是从哪一年开始征收的

按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关(区县公共维修基金管理中心管理)来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

交给房产局或者物业公司和房地产商。
商品房销售时，购房者应当按购房款2%的比例向房产局交纳维修基金，房产局会给您开具统一专项维修基金发票。但是，目前不少房地产商或物业公司在交楼时都代收公共维修金，为了确保开发商有将这笔钱上缴，您应该到房管局物业管理办公室查你的公共维修基金是否交了。

要不要继续交不在于年限，而在于维修公共设施使用了多少，维修资金管理办法规定当维修资金使用到不足原交额的三分之一时需要续交，只要没达到这个标准就不用续交。

商品房的首次专项维修资金，由房地产开发建设单位和购房人分别按下列规定缴存：
(一)房地产开发建设单位对配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的3.5%缴存，对未配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的3%缴存;所缴存的专项维修资金，进入当期销售费用，归物业管理区域内全体业主所有。
(二)购房人对配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的2.5%缴存，对未配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的2%缴存，该专项维修资金归购房业主所有。
商品房每平方米建筑面积成本价，由市房产管理部门会同有关部门定期发布，目前温江区是按720元/平方米成本价作为维修资金计费缴存基数。