购房人与商业银行签定个人购房贷款合同时交的印花税是千分之0.05还是千分之0.5

在购买住房和贷款的过程中要交两次的印花税的,一次是在签定买卖合同的时候,交纳的比例是:房价*0.05%,另一次是在你签贷款合同的时候,交纳的比例是:贷款金额*0.005%

买房时，印花税按合同额的万分之五缴纳，买卖双方都要缴纳。如果是一手房，在未过户前不需要给开发商代交什么过户费用，除非合同中有约定。
过户时，需要缴纳公共维修基金，（以前是购房款的2%，现已改为按施工成本计算，各地区各项目不一样）；还需要缴纳契税，标准为3%，但符合政府减免规定的可以减至1.5%或1%。
二手房，买方只需缴纳契税和印花税。
属于赠予的同样需要这样缴纳，属于继承的可以减免契税。
卖方需要交纳的税费较多，有印花税、营业税、交易的个人所得税、土地增值税、以及可能需要补交的土地出让金和房屋成本。视房屋情况而定，比如经济适用房转手就需要缴纳土地出让金，公房转让就需要交房屋成本价，高档房屋契税就高，而且还需要交土地增值税。
另有一种情况是买卖双方达成私下协议，将所有税费都计算在转让费用中，统一由买方承担。

房贷的印花税是收万分之零点五。 在签订贷款合同时，贷款者的确需要缴纳一款印花税，但是这笔印花税的多少是由银行自行申报的，具体需要缴纳多少，各家银行之间略微有些差异。