新房交易税费有哪些？新房税费详解

新房交易税费

一、契税

1.房款总金额的1.5%或者3%。

契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。

普通住宅：房产证不过5年，营业税总价的5.6%，契税首套总价的1.5%，个人所得税总价的1%，交易管理费3元/平米（双方绞），房本费50元/本，多一人多10元。房产证过5年，免交营业税。

购房需缴交税费？ 缴交税费一：契税(征收标准以购房合同签订的时间为准) ①合同签订时间在1997年10月1日以前，契税按照6%征收。 ②合同签订时间在1997年10月1日——1999年7月31日间，契税按照4%征收。 ③合同签订时间在1999年8月1日——2004年2月29日间，分两种情况：别墅类或单价>4000元/平方米住房，契税按4%征收;单价5500元/平方米会或总价≥70万元住房，契税按4%征收;单价