二手房房产契税缴纳标准

契税：普通住房且是购置首套房产，执行1%契税，非首套的普通住房1.5%，非普通住房3%

新规定是，首次买房90平以下契税百分之1，90平以上契税百分之1，5。
二套买入前提，90平以下百分之1，5。90平以上契税百分之2。
三套买入，不看面积，一缕百分之3。

首先看你买的房子 面积大小 产权是商业还是住宅产权

面积大于140平米的属于非普通性住宅 契税按照3%收取

140平米以下属于普通性住宅 契税按1%收取

商业产权无论面积大小 均按照3%-4%收取（每个城市不同 有上下浮动 ）

交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积；合同印花税：房屋成交总额×0.05%；营业税：普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%；2年或2年以上：免征；非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%2年或2年以上：差额×5.55%；个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%；土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%5年或5年以上：免征；买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%；契税是应由买方交纳的，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。