一二三类用地指什么

虽然看提问时间，已经是快两年前的问题了，不过还是回答一下吧~
一类：适宜建筑区：用地的工程地质等自然条件比较优越，能适应各项城市设施的建设需要，一般不需要或只需要稍加工程措施即可用于建设的用地。
二类：指需要采取一定的工程措施，改善条件后才能修建的用地，对城市设施或工程项目分布有一定限制
三类：不适宜建筑区：不适合于修建的用地，现代工程技术几乎难以修建的用地。
以上

土地的性质分为：国有划拨土地、商业用地、工业用地、居住用地、公益事业用地

划拨土地是国有土地使用中的一种情况,它们不是一组相对的概念.追问：
那把划拨土地出让说得更具体一点回答：
划拨土地是国家在实行土地出让制度前实行的由政府部门批准、在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

“一类居住用地”和“二类居住用地”主要是城市居民住宅用地，属于国有土地，由城市居民区的业主共有居住区的土地使用权。
“三类居住用地”主要是针对在工业区、仓储区和学校（尤其是大学）等功能区中配套建设的居住建筑物用地，主要容纳企业单身职工或学校单身师生员工居住，这类居住建筑物往往作为工业区、仓储区和学校的附属配套设施出现。