常州市公积金贷款政策

公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。

苏州公积金贷款分个人申请和夫妻申请，但所有的公积金贷款必须满足个人银行流水要大于月供的2.1倍，才能放贷，公积金对流水审查比较严格，商业贷比较宽松，所以大部分人公积金贷款很难贷下来，都是用商业贷。

苏州公积金可贷额度计算公式为：

借款申请人个人账户余额之和*10倍，但只能贷70万。如果以个人名义申请只能贷45万。

注：余额之和不足1万的按1万计算





第二次使用公积金贷款



首付比例不低于50%

利率上浮1.1倍，按目前基准利率3.25上浮1.1倍为3.575

家庭只能贷50万；个人只能贷30万

可贷额度计算公式：借款人个人账户余额之和*6倍、