首页 » 楼市资讯 » 公积金房贷条件具体是什么

公积金房贷条件具体是什么

2023-09-19 88 0

扫一扫用手机浏览

文章目录 [+]

住房公积金贷款申请需要的条件:
1、借款人要有城市户口;
2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;
3、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;
4、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;
5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;
6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

住房公积金贷款的前提条件是,在购房当地的住房公积金管理中心交纳公积金满12个月,在申请个人住房公积金贷款时,应提交以下资料:
个人资料:
申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;
借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书,丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;
交购房款的有效凭证复印件4份;
借款人及配偶的收入证明各4份;
合法的购房合同原件4份;
以及借款人及其配偶的印章。
另外,必须提供借款人住房公积金的缴存证明。
以上这些材料,一定要带上原件及相应份数的复印件。
法定退休年龄内,贷款年限最长期限为30年;贷款额最多不超过40万元

公积金房贷条件具体是什么

根据《住房公积金管理条例》的规定:申请住房公积金需要具备以下条件:

(1)具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件。
(2)已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。
(3)有稳定的职业和经济收入,有按时偿还贷款本息的能力。借款人及共同借款人所有债务月偿还本息额不得超过家庭月合法收入的50%。借款人及共同借款人月收入以本人住房公积金缴存基数加上住房公积金月缴存额为认定标准;如共同借款人未缴存住房公积金的,需出具有效收入证明及佐证材料。
(4)信用状况良好。
(5)购买、建造、翻建、大修自住住房的行为发生在贷款申请前2年内。
(6)支付规定比例的首付款。首套公积金贷款首付比例为房价的30%,二套公积金贷款首付比例为房价的50%。
(7)以所购(建)住房设定抵押或提供市公积金中心认可的第三方房屋或有价证券作抵(质)押担保。
(8)借款人及共同借款人公积金贷款已还清或未发生。

本文转载自互联网,如有侵权,联系删除

本文链接地址:http://www.sdguobiao.com/post/47493.html

相关文章

容积率高好还是低好?

容积率是指在单位面积内建筑物的总建筑面积与用地面积的比值,容积率高低的好坏因具体情况而异,主要取决于以下因素: 1. 建筑目的:如...

2024-12-28 阅读105 评论0

基金尾盘什么意思?

所谓的尾盘也即是盘尾,一般是指股票收市前半小时的盘面表现。尾盘是多空一日拼斗的总结,故收盘指数和收盘价历来为市场人士所重视。开盘是...

2024-12-28 阅读99 评论0

降lpr是什么意思?

就是字面意思的理解,可以是指: 1、LPR利率下调 比如2022年7月20日更新的1年期LPR利率为3、7%、5年期以上LPR利率...

2024-12-28 阅读97 评论0

普通住宅与非普通住宅的界定是什么?

普通住宅和非普通住宅从住宅小区容积率、单套房屋建筑面积、实际成交价格与同级别土地上住房平均交易价格的比较三方面进行界定。普通住宅是...

2024-12-28 阅读82 评论0

lpr20个基点是什么意思?

LPR(Loan Prime Rate,贷款市场报价利率)是指商业银行按照中央银行指导价值参考,以自愿的方式报出的贷款利率。1个基...

2024-12-28 阅读220 评论0

按揭费是什么意思?

按揭费用就是说如果购买了商品房,是向银行申请贷款,在办理的过程中要支付房子贷款的手续费。 因为每个人选择的贷款方式不同,时间也不同...

2024-12-28 阅读128 评论0