怎么样贷款买房?

您好，贷款买房有三种方式：公积金贷款、商业贷款（按揭贷款）、组合贷款。

1.公积金贷款要求住房公积金足额连续缴存12个月以上。贷款额度最高40万（若有补充公积金最高可贷50万元）。公积金贷款不受二套房限制，无论名下是否有房产，首付均为最低二成，五年以上利率3.87%。

2.商业贷款首套购房首付最低两成，利率最低4.158%（要根据房屋具体信息以及个人征信情况决定）；二套房首付最低四成，利率走基准5.94%甚至上浮。

3.组合贷款，如公积金缴存较少不能贷出所需房款，可以用按揭形式贷出剩余部分。

最后说明，如有名下有房产，也可用该房产抵押贷款贷出现金，一次性购买。

如有其他问题，可在百度里直接搜“天津星火贷款”与客服人员咨询

买商品房，步骤是：订房——签合同付首付——办理按揭。办理贷款需要提供的资料为：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明、首付款收据、《商品房买卖合同》及其他银行需要的收入辅证资料。如果是未婚，需要提供买房者的身份证、户口本、未婚证明、收入证明、首付款收据、《商品房买卖合同》，收入证明上需要加盖单位的公章。一般开发商会有个专门的部门：按揭部来协助你办贷款。邀银行的客户经理上门办理或者带你去银行办理。