怎样提前还房贷合算

4.158%是基准年利率的七折优惠利率，你能贷到应该是很优惠的，应该是去年底以前办理的，现在已经办不到了。

提前还贷没时间问题，越早还了越合算，贷款是以时间计成本的，你若没其他任何再投资的打算，就尽可能早还清贷款，为了减轻压力，分期提前还贷是较好的方式，不必过分有压力，只要有余钱就逐步提前还掉一分部。一般有些银行要求
贷款一年后才允许申请提前还贷，还款额也应在月供的六倍以上，而且可能有的银行还有提前还贷次数的限制，这各地情况与规定可能都不一样，你先把这些都咨询清楚，然后计划好了、悠悠然地甩掉包袱 ：））

工行 等额本金还款法和等额本息还款法。提前还款不收费。

农行 等额本金还款法和等额本息还款法。贷款发放不到一年提前还贷的，按约收取相应违约金，其余的不收。

中行 等额本金还款法和等额本息还款法。对优质楼盘的所有个人住房贷款客户免收违约金，普通楼盘的按相关规定收费。

建行 等额本金还款法、等额本息还款法、等额递增还款法和等额递减还款法。提前还款暂不收取违约金。

中国工商银行
■还款方式
目前，正在采用的是等额本金还款法和等额本息还款法。据工行四川省分行营业部公司业务部负责住房贷款业务的人士透露，该行近日将新增按年递增还款方式和按年递减还款方式。
■还款流程
提前一个月向经办银行提出书面申请（贷款一年以上客户）→银行同意→客户携带相关提前还款手续（身份证、借款合同以及用于扣款的存折）
■还款费用
到目前为止，该行还没有对需要提前还款的客户收取任何费用。
■还款额度
提前部分还款的起点额度为1万元或3万元，而超出部分必须是每月还款额的整数倍。
注：由于具体业务是由各家支行在办理，所以在提前还款的门槛设置上，有可能存在一定差异。

中国农业银行
■还款方式
目前，正在采用的是等额本金还款法和等额本息还款法，其中选择等额本息还款法的客户居多。
■还款流程
提前一个月向经办银行提出书面申请（贷款一年以上客户）→银行同意→客户携带相关提前还款手续（身份证、借款合同以及用于扣款的存折）
■还款费用
如果客户在贷款发放一年内要求提前还款，银行会根据合同约定，收取一定的违约金。据农行相关人士介绍，该行目前的借款合同中已明确指出，凡是在贷款发放12个月以内提前还款的，应按提前偿还贷款本金的1.5％收取违约金。
除此以外，银行在客户提前还款时，不会收取另外的费用。
■还款额度
按照该行的规定，如果客户提前部分还款，提前还款额应为1万元的整数倍。

中国银行
■还款方式
目前，正在采用的是等额本金还款法和等额本息还款法。据中行四川省分行个人金融部副总经理刘敏介绍，该行还计划推出滞后等额本金还款法和滞后等额本息还款法，以及更多的还款方式。
■还款流程
提前一个月向经办银行提出书面申请→银行同意→客户携带相关提前还款手续（身份证、借款合同以及用于扣款的存折）
注：根据该行最新的个人住房贷款政策，按揭贷款发放之后，客户就可以根据自身需求，到银行申请提前还款。据刘敏介绍，该行正在加紧联网，很快就可以使客户到中行任意一个网点提交申请都可以办理。
■还款费用
从现在开始，中国银行四川省分行对该行认可的优质楼盘的所有个人住房贷款客户免收提前还款违约金。对于该行认可的普通楼盘，一般按提前还款金额按原贷款利率计收一个月利息，具体情况按银行与客户签订的合同为准。
■还款额度
目前没有对提前还款的起点设置任何限制，客户完全可以根据自身资金安排进行提前还款，但每次的还款额必须是整数倍。