如何维护自己的买卖房屋旳产权，如果开发商拿钱跑路了怎么办？在买房子交款时怎样保证开发商不被跑掉？

您好 首先尽量选择现房或者准现房 直接可以交房入住的或者已经封顶的房子是不错的选择 一般我不建议客户去买365个工作日以上才能交付的房子 其次是房子要有房屋销售许可证或者房屋预售许可证 因为房屋预售许可证或者销售许可证下来之后就可以去房管局备案 房管局备案之后 如果备案是您的名字 下房产证也是直接写您的名字 直接点说房管局备案之后就算开发商卖给别人 房子也不属于已经备案的人 您备案之后就基本上不用担心了 其实买房交款的时候你是不能防止开发商跑路的 去房管局备案几乎是唯一也是最佳的选择 即便开发商跑路 起码房子是算您名下 开发商跑路 工程一般会有人接手 继续盖继续卖 当然谁接手就不是你我能预料的了 祝您好运

开发商跑了，这在很多城市都存在这个问题，只有多去房产管理部门投诉吧，希望能引起他们的重视。

1、按照《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，只要交了全款，就可以得到房屋。但是，如果房屋没有完工，不符合交房条件的话，就得以通过诉讼来解决。
2、要求解除与银行间的按揭贷款协议。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同的司法解释的规定，《商品房买卖合同》被解除导致按揭贷款合同的目的不能实现的，可以解除按揭贷款合同。就不用还贷款了。