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购二手房契税一般是多少

2023-09-19 124 0

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二手房契税:基准税率3%,优惠税率1.5% 和1%,由买方缴纳,同时规定
1、若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;
2、若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;
3、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

二手房买卖交易的流程如下:
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;
3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等等。

购二手房契税一般是多少

契税征收标准和一手、二手没有关系;
征收标准均按照国家相关规定缴纳,
一般首套房优惠后为总房价的1.5%
二套均大于或等于总房价的3%(各地征收标准均有差异实际征收以当地为准)。

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