现房和期房是什么意思

现房就是直接能够购买入住的房子，期房指的就是还正在建设当中的房子，期房和现房直接的区别就是现房可以看得到摸得着，而且有些开巧早发商已经取得了房屋所有产权证在购买之后是可以直接办理房屋产权证的，但大多数的期房都在建设当中，购买的时候只能够通过沙盘来购买，而且开发商只有预售许可证，并没有房屋所有产权证。

现房和期房的区别：

1、定义不同

现房已经有足够的交付条件，而期房是不具备交付条件的。

2、买卖流程不同

因为现房已经能够购买，之后即刻入住，所以在结算了房款之后就能够直接交付房子，但期房在扮腊购买之后，往往需要1~2年的时间才能够建造完成，房款的支付也会按照工程的进度来决定，有些时候还可能遇到房屋烂尾的情况。

3、入住时间不同

在确定建房的交易没有任何问题之后，就可以直接办理房屋的入住交接，而期房往往要等待一段孝缺雀时间，要和开发商约定好交房的时间。吉屋房产百科，更多买房必须知识

在购房房屋的过程中，业主们通常都会听到期房和现房，对这两者之间有什么区别呢，如果不清楚两者概念，容易混滑空高淆，今天家装网小编就为大家带来期房相关知识，看看期房和现房有什么区别，一起来看看吧。
一、期房是什么意思?
我们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。房地产管理部门将没有取得房屋产权证的房屋统称为期房，也就是说，即使通过竣工验收，甚至是取得了新建住宅交付使用许可证，只要还没办理房地产初始登记手续，没取得房屋产权证，就是期房。开发商出售期房称为预售，购房者买房时就要与开发商签订房屋预售合同。
二、期房和现房的区别
1、现房是指具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售商品房的大产证，消费者在信尺与开发商签订商品房买卖合同后亏慎，立即可以办理入住并取得产权证。
2、在一手房市场上，在售楼盘大多为期房，少数项目是现房销售。
3、在二手房市场上，在售房源大多为现房，只有少部分次新房可能由于买家刚购入不久就转手，还处于期房阶段。
4、随着房地产市场的不断发展和成熟，市中心地区新建商品房将越来越少，更多的房源供应以二手房为主，也就是现房，期房则大多分布在城市外围地区。
5、现房比期房好卖很多，这是所有玩房地产的人的共同印象。
6、无论怎么选，现房都是拿来就用，投资风险和投资回报周期都远远优于期房，可控性要远远优于期房。频繁的加息也让投资买房的人更关注现房。
7、现房比期房好卖的另一大因素则是现房尤其是二手房还有一定数量的小户型，位置也相对较好，交通和周边设施也经过检验。
相信看完上述介绍大家应该了解了期房的概念，期房与现房的区别大家应该清楚，希望对大家有所了解，如果想了解更多家装知识请关注家装网(www.jiazhuang.com)