什么叫房产保有税

住房保有税是指在持有住房期间（保有）应交的税，这种税与持有期的长短有关。每年都要交。

说简单一点，就是城镇房地产税和城镇土地使用税。城镇房地产税目前对住房免征，但传闻在将一线城市对第二套住房开征此税。这样对于持有多套房子的人，将会是一个比较重的负担，他们有可能会将多余的房子出售掉，有利于调控房价。

住房保有税是指在持有住房期间（保有）应交的税，这种税与持有期的长短有关。每年都要交。

说简单一点，就是城镇房地产税和城镇土地使用税。城镇房地产税目前对住房免征，但传闻在将一线城市对第二套住房开征此税。这样对于持有多套房子的人，将会是一个比较重的负担，他们有可能会将多余的房子出售掉，有利于调控房价。

最典型的房保税是物业税，但物业税在中国还没实行。所以止前存的房保税是城镇房地产税和城镇土地使用税。

住房保有税定义：

1、住房保有税所谓住房保有税，就是之前盛传的物业税，目前还没有出台，而且1-2年之内都不会出台。
2、如果要实施，难度很大，对象自然是所有房产，无论是何时购入的，但是如何定价，如何定税等等都有很大难度。
3、如果真的开征，无论是什么时候的房产，都是征税范围之内，不会只针对文件日期之后的房产征收的。

如何计算住房保有税税率？

国家还没有相关文件下来，国外有的1.4%的
发表一下个人意见
我觉得要控制大户型税率就应该有个比例差距，比如买140平方的和240平方的应该在税率上不同，本人觉得（只是本人意见）：比如140平方的税率计算： [（140-90）/140]的平方*4%比较科学，对我的计算列表举例：
140税率=0.5%
240税率=1.5%
500平方的别墅=2.6%