经济适用房与廉租房并轨有什么意义？

据第一财经日报报道，对于经济适用房而言，支持与质疑的声音几乎从未间断。日前，广州首推的2145套经济适用房没有达到预期的申购热度，各种反思显得更为此起彼伏。与此同时，国内部分城市出现停建经济适用房的案例，将经济适用房和廉租房的申请并轨。

在国家4万亿投资计划出台后，有关保障型住房的谈论扶摇直上，在河北、辽宁、山东先后出现了停建经济适用房的情况，一改过去重经济适用房轻廉租房的做法。有地方提出，以扩大廉租房的保障范围来解决低收入者家庭住房困难的问题，中间淡化了经济适用房的作用。河北的石家庄、山东济宁等城市也将廉租房和经济适用房申请条件并轨，逐渐减少经济适用房的建设和分配的规模。

此番遭遇经济适用房首次预申购不足之后，广州市似乎也面临更为灵活的调整。“正在研究是否可以将过剩房源放租，不过我们需要广泛收集信息，然后系统性地去研究，并制定制度。”广州市住房保障办公室副主任黄信敬称，广州现有的制度已经相对完善和体现公平，但中间肯定存在不足，需要根据形势变化来改变和完善。

目前，广州经济适用房的申请标准为家庭年收入为18287元，多数该收入水平下的家庭仍然不具备购买经济适用房的能力。这也是首次推出的2145套经济适用房仅获得七成预登记的原因之一。另外，更多刚刚超过18287元收入线但不具备购买限价房能力的家庭，同样是上不挨天下不着地的阶层。

对此，黄信敬表示，现在的确存在尴尬的地方，后续的工作将是研究符合经济适用房购买条件但是又买不起的家庭，是否可以与廉租房对接；超过经济适用房购买条件一点的家庭，又如何被合理纳入体系?

石家庄、济宁等城市的尝试，将给陷入困惑的经济适用房和廉租房制度打开一扇解决之门，不过，过于灵活的操作方式如何兼顾科学和公平，依然是保障型住房面前的一道坎。