卖房个人所得税计算方法是怎样的

应纳税所得额 = 工资收入金额 - 各项社会保险费 - 起征点(3500元) 应纳税额 = 应纳税所得额 x 税率 - 速算扣除数 说明:如果计算的是外籍人士(包括港、澳、台),则个税起征点应设为4800元。案例说明:张天乐2014年1月份工资收入4800元,各项社会保险费用为600元,则张天乐这个朋应纳多少个人所得税。那么应纳税所得额=工资收入金额-各项社会保险费-起征点(3500元)==700元,应纳税所得额700元不超过1500元,适用税率表一级,对应税率为3%,速算扣除数为0元。应纳税额=应纳税所得额x税率-速算扣除数 =700x3%-0=21元。

法律规定财产转让所得是20%，实际操作要看你房子是否满五年唯一

你的第二套房卖掉除了要征个税还有营业税，个税的税率是房产增值额的20%或是房价的1%，按计税高的征。若是你的第二套的房产证持有期超过5年就可以免征营业税，否则要按5.5%征。
第一套房赠与父母，则你父母也要征个税20%。
其实不管你如何避，只要你要在房管局换领产产证就要缴税，税是一定要缴，但有些人会报低卖价以减少缴税