什么是他项权证？

他项权证说白了就是当你用房产证抵押贷款时，房管局会给银行出个手续，证明这个房子已经在房管局进行了抵押登记，不会再进行买卖了。这个手续就是他项权证。如果房子不抵押贷款，就没有他项权证。这个证书银行保管。等你贷款还清后，银行会退给你这个他项权证，你带着他项权证和贷款结清证明，去房管局就可以换回自己的房产证了，

他项权证 是指在他项权利登记后，有房管部门核发有抵押权人持有的权利证书，房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

情况下，在购买房子的时候，如果是按揭贷款，在房屋所有权证书中也会有他项权利的内容记载，说明他项权利人和权利人的种类。

他权证是指抵押权人在其他权利登记后持有的由房地产登记中心出具的权利证书。所谓“他权证”是一个与土地产权相关的术语，与我们所说的权证不同。

房地产的其他权利是指除房地产所有人和共同所有人以外的其他群体或个人的权利，通常指抵押权，其他权证由其他所有人持有。

是指房产证吗？通过房产交易登记结算中心和被抵押贷款的银行办理。

他项权利证，是房产局下发的，一般都押在你借款的银行。因为你贷款后，银行借给你钱，房子就不完全属于你，房子的权利人就变成了银行，你无权对房子做任何处理（出租或出售），如果你每个月都按照借款合同上的要求按时足额还钱给银行，这个证就没用，只有在你还不上钱的时候，银行才依照此证证明他有处置你的房子的权利，一般委托拍卖公司拍卖你的房产。但是一般银行并不希望拍卖你的房子，因为那样会耗费银行人力、物力，还很麻烦。如果你实在还不上钱，不如就把房子卖了吧，还上银行的钱，免得在银行留下信誉不好的记录。