国有土地使用权证的取得条件

办理程序
初始土地登记
（1）申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。
（2）地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。
（3）权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。
（4）注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。
（5）颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。

第一步，购房户到所属城区国土资源分局领取土地变更登记申请表，与售房单位共同提出办理“三房”土地申请证。如果售房单位已被撤消或注销，不复存在的，由房屋所在社区或物业管理部门协助购房户办理；若售房单位已被兼并、改制或重组，则由现接管单位协助购房户办理土地变更登记手续。如果售房单位或有协助义务的部门不愿意提出申请的，购房户可以以栋为单位自行提出申请。

第二步，要提供售房单位原持有的《国有土地使用证》。如果之前未办理过土地登记，无法提供土地证的，可提交下列证明资料：属1987年1月1日以前所建房屋的，提供房屋建筑执照或房屋产权证；属1987年1月1日以后建房的，提供经市政府或市土地管理部门批准的用地批准文件。另外还须提供的是购房者的《房屋所有权证》、身份证或户籍证明及分户销售及分摊用地情况表（由售房单位提供；如未曾分摊的，可暂不提供，由市国土局为其办理分割登记后再填写）；如属房改房，且已上市交易的，还须提交《房产买卖契约》和缴纳土地出让金证明。

最后，您只需要等待领取土地证就行了。需要提醒的是，售房单位等在法律上有义务提供有关土地、房产手续材料，协助购房户办理“三房”土地变更登记手续。