房地产开发五证有哪些

房地产开发五证指的是，建设工程规划许可证，国有土地使用权证和建设用地规划许可证，建设工程许可证，虚咐知商品房销售或预售许可证，这就是五证。
开发商在开盘销售之前一定要把这些齐全。想要知道开发商的五证是否齐全，购房者可登录当差消地的官网查询，购房者也可以向房地产管理部门查询，因为有一些开发商在预售商品房时不出示五证，但是购房者可以要简灶求开发商出示，购房者有知情权。
另外如果实在是不确定开发商是否五证齐全，也可以去银行询问一下，因为银行在放贷的时候，对项目和开发商的审查也是非常严格的。
如果开发商的五证不齐全，那么非但办不到产权证，就连和购房者签订的预售合同都是无效的，为了防止开发商五证不齐，一手房实行网上合同备案登记。

大家都知道在购买宴戚商品房时都需要查看该开发商的五证是否齐全，然而还是有部分人不清楚指的到底是哪五证，今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看开发商5证是哪5证吧！

一、开发商5证是哪5证

开发商5证指的是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。具体说明如下：

1、《建筑用地规划许可证》：指的是开发商和建设单位向当地的土地管理部门申请使用土地之前，对该建设项目的位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭证。

2、《建设工程规划许可证》：是开发商用地和建设工程的法律凭证，如果没有这项证明则属于非法用地，那么其工程建筑就属于违章建筑，因此无法领取房地产权属证件。

3、《国有土地使用证》或《不动产权证书》：指的是经土地使晌脊陵用者和开发单位的申请，并经过人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。

4、《建设工程开工证》：这项证明是开发商进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据材料之一，如果没有这项证明，那么开发商所搭建的房屋均属于违章建筑，这种房屋是不受国家法律保护的。

5、《商品房销售(预售)许可证》：是市人民政府房地产管理相关部门允许该房地产开发企业能够开始销售商品房的批准性野岩文件，没有这项证书是不能进行出售的。

小编总结：以上就是小编为大家分享的开发商5证是哪5证，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。