房产产权年限是什么意思

房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

不少业主在购房时不禁产生疑问：当使用期限到了之后，房子还属于自己吗？
《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

就是你对这个房子的所有权时限，学术解释为“指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。”

意思是，房屋所占用的土地，使用权限为40年，应该属于商业用地。

我们说的产权时间，其实指的是土地使用权的时间。住宅用地70年。商业用地40年，工业用地50年.

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70年的房子，在房地产中使用最长时间的，这70年里，国家不会征收回来，70年后再看国家如何安排。40年产权是指小产权的，可能没住够40年就被国家收回来，可能也会有住40年这么久，这要看当地情况