20年产权房是什么房?
20年产权房是小产权房。 小产权房只有20年的使用期。“小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在回社会实践中答形成的一种约定...
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法律主观:
夫妻一方去世,办理房产过户的手续为:
1、若是过户给夫妻另一方,需告兆敏要提供一方的死亡证明等材料去办理过户手续;
2、若是过户给子女,还需要办理去办理继承公证等材料才能去进行过户。
法律客观:
《民法典》
第一千一百三十九条
公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。
《民法典》
第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一袜枝人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可猜档以依法设立遗嘱信托。
夫妻一方死亡后,如果继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他明旁人的书面同意,表示放弃对房产的继承。然后接受继承弯键的人带上身份证原件、结婚证原件,父母房产证原件,死亡证原件,一齐到公证处办理继承公证,除未死亡一方外,其它人要现场放弃继承权。办理继承公证后,带上上面所有资料及公证书原件,到房管局办理房产继承过户。
过户是采用正常的程序,把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。
房产过户需要以下手续:
1、携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋产权证等资料向房地产管理部门提出申请;
2、审核通过缴纳有关税费,办理核税缴税手续;
3、出具税务收据,递交收据、填写申请书并领取受理通知单;
4、到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单
法律依据
《《不动产登埋槐巧记暂行条例实施细则》》
第十四条
因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
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