自建房和自有房有什么区别？

自建房是自己有叁加一起建设的，建房挺辛苦，需要批地，办手续，然后和工人一起动手一砖一瓦地劳作，自建房操心和累身体，但是建成有成就感，至少按自己要求建设装修，住着心里乐哈。

自有房基本是父母建造或以前的老屋，自有房省心省力，但不一定合自己的心意。各有优缺点。

区别在于以下几点：土地性质：自建房要看土地性质而定，分为农村集体用地宅基地自建房和国有土地拍后自建房；符合上市交易的商品房是国有土地出让，还有小产权房（销售人员谎称为商品房可以销售，实际上是违反相关规定的）

房屋所有人：自建房所有人肯定是建房者自己

自建房和自由房的区别在于自建房是自己建设的房子，自有房有可能是属于单位房

户主是你和你的配偶还有你们的孩子3者之一才是自有住房，你父母的都不算

自住房是自住商品房，属于政策性住房的一种，且建筑面积在90平方米以下。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。 



扩展资料


购买条件
非京籍家庭持有有效居住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。
业内人士表示，无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低，因此预计有购房意愿者会很多，这对于北京的购房资格审核系统将是一个考验。
参考资料来源：百度百科-自住型商品房?