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夫妻一方去世房产怎样过户

2023-09-19 95 0

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法律主观:

夫妻一方去世,办理房产过户的手续为:
1、若是过户给夫妻另一方,需要提供一方的死亡证明等材料去办理过户手续;
2、若是过户给子女,缓含还需要办理去办理继承公证等材料才能去进行过户。

夫妻一方去世房产怎样过户

法律客观:

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条 因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记扰咐笑的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继简绝承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

夫妻一方死亡房产过户给配偶
夫妻一方死亡房产过户给配偶需所有有继承权的人,如死亡一方的父母、配偶、雹判及子女等,以及他们的配偶,全部本人带上身份证原件、结婚证原件,父母房产证原件,死亡证原件,一齐到公证处办理继承公证,除未死亡一方外,其它人要现场放弃继承权。
办理继承公证后,上面的人带上上面所有资料及公证书原件,到房管局办理房产如明继承过户,这样就能把房产变为只未死亡一方一个人名下。
房产过户流程:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖源橡改方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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