烟道屋顶的无动力风球不转了，物业想换一个好的风帽，换哪种排气效果好？

1、旋转型那种无动力风帽其实就是一个多叶片的立式风车，本质上没有通风功能，主要是其侧面没有挡风板，吹动风车旋转的风力倒灌进风帽对排烟气产生阻滞作用，使得烟道内通风阻力加大烟气难以排出，这方面需要具体理解，不想理解也可以认为旋转风帽通风好就是了。
2、按您说的风帽不转了就是风帽里面的轴承损坏了，无论是内部排风作用还是外部风力作用，旋转风帽常年不断的旋转轴承损坏是很正常的事，风帽不旋转了就要漏雨，风帽叶片也将被风力破坏（旋转风帽旋转才能防雨和防风力破坏）。
3、您提到的好的风帽至少应该包括两方面技术性能要求：（1）通风性能好；（2）使用寿命长。
4、通风性能好就要选择通风口大、有挡风板排烟气不受外部风力影响的风帽，这样的风帽排烟气通畅，烟道内通风阻力小，能够减小烟道内相互窜烟气现象。
5、使用寿命长也是降低用户消费的基本技术指标，你想一个风帽本身价格不高，一旦损坏更换不仅要再次采购消费还要影响用户的时间（闹心）。这就要选择有骨架强度，具有保证风荷载强度，防止风力破坏的固定风帽。
6、目前有一种自动防雨通风器（帽）技术可以作为选择，网上查询吧。

用金属拔气风帽，国标B系列风帽可以看看效果。

选型不当，造成的后果可能是房子坍塌，还可能引发地震，更坏的可能是引发世界大战。