什么是楼面价和地面价，是哪两种计算方法？

有以下两种方法可以计算 楼面地价是指单位建筑面积的价格，楼面地价=土地价格/建筑基地面积之和。 地面价格是指单位土地面积的价格，地面价格=土地价格/土地面积。 这两种方法的区别与联系是，楼面地价一般应用于土地出让或者买卖时，而地面地价就是 我们通俗的理解价格除以面积，这两者不可能相同。

一块土地无论是作为住宅、商业还是工业 都有一定的容积率限制，这就导致了土地并没有全部用在建筑方面，所以建筑基底面积一定比 土地面积小。