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这样是算不出楼面价的。决定楼面价的是地价和建筑面积两个要素,而建筑面积又与容积率正相关。计算公式是:建筑面积=用地面积*容积率。假设一亩地允许的最大容积率是1,那么建筑面积就是(一亩)666平方米*1=666平方米建筑面积。地价100万,楼面价就是:100万/666平方米=1501元/平方米。
楼面价的确定,取决于土地的总成本和容积率的大小来确定,相对来说,低价固定,容积率越高,楼面价越低。
举个例子,粗略计算,如果地价是100万,那么按照容积率为1来算,楼面价为1000000除以666,那楼面价约为1500元。如果容积率为2,那楼面价为750元左右。
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