现在屋面防水多少钱一个平方

屋顶防水多少钱一平要从两个角度来考量,一是材料问题,二是施工问题。
1、防水用料。要看几道材料,是非标的材料还是用国标材料。便宜10多块都有人做。合格的,一道材料都要40元左右了。就以传统的SBS改性沥青卷材来说吧,从100多元一卷到600元一卷的都有,施工队包工包料的价格从20多元一平米到5、60元甚至70元一平米都有。其中材料费用约占60～65%。一般来说吧,20元、30元左右的都是非标,也就是不合格产品。
2、施工方式。屋顶分两种:上人屋面与非上人屋面。上人屋面一般做SBS改性沥青防水卷材,厚度自己选 ,一般3mm的国标材料费28元左右每平方米,再加砂浆保护层,在考虑荷载能力前提下,合理确定厚度。
3、非上人屋面可选择砂面的防水卷材,可做可不做砂浆保护层,其3mm的国标材料价大概是在33元每平米左右。人工费方面,较好是自己购买材料,人工费另算;如果采取包工包料的话,价格一般介于30—60元/平方米。

我国规定防水保修年限5年，从竣工验收之日算起，如果不到5年，让开发商或者施工单位来免费维修。
物业有大修基金，如果包括屋顶防水，超过5年的由大修基金出。
大修基金不包，超过5年的，各楼层业主协商一致，按协商结果办理。
大修基金不包，超过5年的，各楼层业主协商无法达成一致，由顶楼业主出钱。
建议一次做好，不要再漏了。