房产税怎征收

一、房产税的征收范围：城市、县城、建制镇和工矿区

二、房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

三、计税依据：房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据

四、税率：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

    建议你学习一下《中华人民共和国房产税暂行条例》，以及当地省级人民政府制定的《房产税暂行条例实施细则》，这样你会有一个全面的了解

企业自用房产，房产税=房产原值*（1-30%）*1.2%

企业出租房产，房产税=租金收入*12%

有两种计算方法：
一是房屋原值年房产税=原值*（1-20%或30%）*1.2%
一是按租金房产税=租金*12%