23层电梯房得房率一般多少？

1、高层电梯房得房率在75%-80%：

相比洋房、别墅而言，高层住宅可以节约大量的土地面积。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率相对较低。调查显示，高层得房率总体介于75%-80%较适宜，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，居住舒适度高。

2、小高层电梯房得房率在80%-85%：

小高层住宅异军突起，广受购房者青睐。小高层多为7-11层，高度为30米左右，俯视地面，观看景物亲切而不失舒展，采用壁式结构，桩基稳定。小高层的楼层和高度，使得小高层一般多采用一台电梯，一座楼梯，公摊面积相比高层较少，所以得房率在80%-85%左右。

高层的得房率在72%～78%之间

得房率低，要减去电梯井道的位置，普通楼房只有楼梯及公摊面积。

70%的得房率确实偏低了。多层与高层都有利有弊，如果考虑老人的话，建议还是电梯房。