请问：商品房中的公摊面积使用有何规范约束？~谢谢！

这个不要上升到道德层面吧，公摊大小没有规范严格规定，但是我们做设计时会尽量减少公摊。不过，很多时候由于户型形式、裙房层数、等问题使公摊加大也是不可避免的。有些户型考虑到小区的档次、舒适度等也会使公摊变大。总的来说高层住宅公摊在18%-25%之间都算正常的。如果公摊偏大可以咨询房产商，看是什么部分算入了公摊，不合理的公摊是要遏制的。

不可以。既然是公摊面积意味着你只有使用权没有拥有权利。就像你不可以把住宅楼的楼道卖掉是一样的。