房贷改lpr后悔了

房贷改lpr后悔了
1、不管选择LPR定价还是固定利率，按揭客户都去APP里选择下。如果8月底还没选择，不排除银行对存量未选择的房贷进行批量统一操作，改成LPR定价，但目前还没出台正式政策。
2、根据规定，存量浮动利率贷款定价基准转换遵循市场化、法治化原则，尊重银行和客户的自主选择权。是否转换，转换为LPR加减点还是固定利率，这些都可由借贷凯察双方协商确定，定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。
3、如果说有的人房贷改lpr后悔了，有条件可以办理商转公的，毕竟公积金贷款利率才是真正的划算，房贷定价基准转换后，大睁同样也可以办理商转公的。实在滚孙岁不行，赶紧把房贷还清。

每个用户只有一次更改房贷利率的机会，如果已经修改成LPR固定利率或者LPR浮动利率，修改之后就不可以再改含手回来了。而用户是银行批量转并携换成LPR利率，那么就有一次可以变更利率的机会，变更的利率仍然为LPR固定利率，不能变更成之前的房贷利率。
房贷利率现在一般为LPR浮动谈蔽嫌利率或者LPR固定利率，至于新申请的房贷，利率统一为LPR浮动利率。

基准利率转lpr很坑
对于房贷转换lpr，有人说基准利率转lpr很坑，那这是什么原因呢？
1、房地产市场发展了几十年，房贷也出来了几十年。2019年之前，贷款利率都是以基准利率为基础的，基准利率由央行发布，银行根据市场上浮或折扣利率。2019年10月，用了几十年的基准利率突然变成了LPR浮动利率，由18家商业银行报价形成，不再由央行决定，并且购房者只能选择LPR，不能再选择基准利率。在很多人看来，基准利率用得好好的，突然转换为了LPR，并且由商业银行来决定贷款利凯闷率，后期LPR上涨的可能性很大。
2、在LPR之前，5年期以上的贷款基准利率掘野为4.9%，为基准利率的历史利率。贷款利率用了这么多年才变成了4.9%，已经算是很低了，现在转换为LPR后，虽然贷款利率又变成了4.65%，但是后期贷款利率想要再降会很难，很有可能上涨。
3、在实行LPR后，贷款利率已经降了几次，现在已经降到了4.65%。不过现在转换为LPR后，房贷利率的调整不是按现在的4.65%计算，而是按调整日上一个月的LPR计算，比如调整日选择每年的1月1日，那么明年的房贷利率需要看今年12月的LPR，现在LPR虽然很低，但是等几个月又涨上去，购房者仍然享受不到优惠。在很多人看来，现在的贷款利率下调，很有可能是银行的一个“套路”，准备先降后涨。
4、自从房贷利率开始转换后，不管是银行的工作人员，还是业内人士盯散弯，大部分都大力推荐选择LPR，这让贷款人觉得是个“套路”，银行需要盈利，会这么好心推荐对他们不利的LPR吗？所以银行推荐什么，就应该“反其道而行”，就应该选择固定利率。
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