首页 » 买房常识 » 北京经济适用房条件

北京经济适用房条件

2025-01-24 94 0

扫一扫用手机浏览

文章目录 [+]

经济适用房标准:
年总收入 人均面积 净资产
1人 22700及以下 10平米及以下 24万以下
2人 36300及以下 10平米及以下 27万以下
3人 45300及以下 10平米及以下 36万以下
4人 52900及以下 10平米及以下 45万以下
5人及以上 60000及以下 10平米及以下 48万以下

两限房标准:
3人及以下 88000及以下 15平米及以下 57万以下
4人及以上 116000及以下 15平米及以下 76万以下

其中个人净资产含汽车、股票、和有价证券等。
我是09年底申请的经济适用房,所以以上数据应该比较新

首先要取得北京市城镇户口满3年,如果你的户口为城八区以外的,可能还要其他限制。

其次要看你的家庭成员数量,家庭成员数量不同,准入标准也不同。北京市对家庭成员的年收入、总资产和人均住房使用面积做出了规定。

最后,到户口所在地街道或乡镇人民政府住保办领取并填写申请核定表,同时可以向他们进行咨询。

北京经济适用房条件

一、按类领表

有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户,可按不同类别分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》(以下简称审核表)。这些表格可以找开发商索取,也可自己到新浪房产频道“经济适用房专题”中下载栏下载。

二、领表填表

填写核定表的申请购房人,需核定家庭收入(老政策规定为6万元/年以下;目前在陶然亭试点的经济适用房购买新政策规定:1人户家庭、2人户家庭、3人户家庭、4人户家庭、5人及以上家庭,对应的年收入则分别低于2.27万元、3.63万元、4.53万元、5.29万元、6万元),此表交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章,没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。目前大部分人都填此表。

填写审批表的申请购房人(大多为公务员或教师),不需核定家庭收入,但要求夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭,此表由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。

填写审核表的申请购房人,不需核定家庭收入,但要求是市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭,带上此表和拆迁人出具的证明到房屋所在地的街道办事处核准盖章。

填表用签字笔或钢笔填写一式两份。

三、核定总额

申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按京政办发[2000]131号文件第七条规定,在3个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章,并注明购房家庭最高购房总价标准。夫妇双方的补贴面积标准、收入证明以及户口所在地、夫妇双方的住房情况都应在审核表中注明。如果夫妇双方职级、补贴面积标准不一样,以职级高者为准。简单地讲就是有工作的申请者需要拿着核定表、审批表或审核表到单位盖章,没有工作的申请者需要拿上述表单到户口所在地街道办事处盖章。

四、登记备案

市城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办)在北京市房地产交易中心(崇文区东花市北里1号楼)设立窗口,办理经济适用住房购买登记和备案手续。购房申请人需持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表,加上夫妇双方的户口簿和身份证原件(没有户口簿的需要携带户口卡),到办公窗口办理购房登记手续。

申请者需要注意的是要带上身份证原件、户口本原件、身份证复印件两张、户口本复印件两张(如果户口里面还有其他人也要复印两份)到北京市崇文门花市的房地产交易中心排号。目前交易中心在工作日每天发400个号,再根据所排到的号等候交易中心通知交表时间,待交表时间提交所有资料审核。

五、等候公示

市开发办将购房申请人资料挂在北京建设网公示10个工作日,之后申请人再到窗口进行终审,领取审核通过的核定表、审批表或审核表

本文转载自互联网,如有侵权,联系删除

本文链接地址:http://www.sdguobiao.com/post/45761.html

相关文章

二手房销售技巧主要有那些?

二手房销售不能只是学习技巧。如果你对二手房销售感兴趣或者正在从事的话,我建议你可以看看(房地产经纪人的38堂课)这本书,写的是浅显...

2025-01-29 阅读96 评论0

房贷利率4.15要不要转lpr

房贷利率4.15要不要转lpr根据中国人民银行公告〔2019〕第30号,对于存量贷唯帆款,有二种选择,一是直接选择固定利率;二是选...

2025-01-29 阅读121 评论0

怎样查询别人房产记录

查询途径如下:一、房屋所有权人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房管部门受理大厅微机内申请查询,现在的房...

2025-01-29 阅读96 评论0

楼房有裂纹正常吗?

1. 不正常。2. 楼房出现裂纹可能是因为建筑结构问题、地基沉降、自然灾害等原因导致,这些问题都可能对房屋的安全性造成影响,因此楼...

2025-01-29 阅读115 评论0

洋房是什么类型的房子

摘要:现如今随着房价上涨,很多打工人在大城市可能连一个毛坯房的厕所都买不起,而有些人却住进了花园洋房小别墅。洋房不同于一般的小区住...

2025-01-29 阅读98 评论0