成立业主委员会要什么条件？

业主如何行使当家权利？ 6 u! t. f5 y8 _1 g y, t业主,野猪,猪猪,一期,二期,三期,四期,国美,社区,论坛 通过长时间的耳濡目染，或者亲身实践，“成立业主委员会，再由业主委员会代表广大产权人和使用人行使权力”的道理，以及“入住率达到50％以上，就可以成立业主委员会”的基本条件已被不少业主和准业主熟知。业主,野猪,猪猪,一期,二期,三期,四期,国美,社区,论坛 9 z! c8 u! m# r4 b% d8 u 可是，由建设部制定、现已报国务院审批的《物业管理条例》（以下简称《条例》）中第三章第十四条规定：“……业主会的成立，应当经拥有物业管理区域内2／3以上投票权数的业主书面同意……”野猪乐园 家居装修 亲子小屋 文化沙龙 国美一期 国美二期 国美三期 国美四期 0 u3 x4 a$ i# a1 {4 c j c! v 从50％入住即可成立到须2／3业主书面同意，成立业主委员会的台阶无形中加高了至少两级。 5 ^+ p y1 @% j; m( @业主,野猪,猪猪,一期,二期,三期,四期,国美,社区,论坛 这里有一个基本的逻辑关系：业主,野猪,猪猪,一期,二期,三期,四期,国美,社区,论坛 6 j9 ?4 j8 i- } “50％入住”，意味着小区只要入住一半，就可以准备成立业主委员会。业主,野猪,猪猪,一期,二期,三期,四期,国美,社区,论坛 : s5 9 z% k- n. d) r “2／3业主书面同意”，则意味着成立业主委员会必须满足以下充要条件： www.gomei.net( d% k; ` l9 v5 a k5 ]8 a# h. c 小区入住率至少要达到2／3以上，同时，这2／3的业主还必须家家有时间、有热情关注社区建设，而且他们还能在一个相对固定的时间段内到一个固定地点签署“同意”。