公摊面积指的是什么意思？

公摊面积是指由多个住户共同使用的设施所占用的面积，如楼道、楼梯间、电梯间、水暖间、供暖机房、天台等。

不仅包括公共部分，还包括为实现公共目的而建立的各种设施，如给水、排水、通风、热力、照明、安全消防等设施。一般来说，公摊面积是指为满足建筑物内各住户日常生活所需要的公共设施所占用的面积，并由多个住户共同支付运行费用。

公摊面积是指物业公摊费中，所有公共部分的面积总和。即所有房间共同使用的公共区域，如客厅、走廊、楼道、厕所、洗衣房等，所有住户共同分担公共部分的面积之和。

一般来说，公摊面积包括大堂、楼梯、消防通道、卫生间、洗衣房、储物间、天台、阳台等公共部分的住宅面积。

公摊面积是指在一个建筑物内，共有的可以供多户使用的公共部分，它不属于任何一个房间的所有权，有时也被称为“共同使用区域”。它们包括停车场、过道、走廊、楼梯、厨房、卫生间和洗衣房等，所有共有的设施都属于公摊面积。可以说，公摊面积是将每个房间分隔开的一个空间，它是一个综合性的部分，可以满足不同住户的共同需求。

公摊面积，相关建筑人士还是比较陌生的，以下就是中达咨询为建筑人士整理相公摊面积的基本资料，具体内容如下：
公摊面积是建筑专业术语，公摊面积即指公用建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
公摊面积分摊原则：
约束开发商的有关商品房销售面积与公摊面积的斗键法规主要有建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)及北京市2000年9月26日颁布的北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》。其中北京市的规定明确了公用建筑面积的分摊原则、可分摊的公用建筑面积及不应计人的公用建筑空间。分摊原则如下：
(1)商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相锋乎连的公用建筑面积不得分空基巧摊到本幢房屋内;
(2)为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊;
(3)公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
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