容积率1.35什么水平？

容积率1.35是低密度的高档住宅小区的水平。

容积率1.35，相当于平均一亩地上的建筑才900平方米，那基本都是三层的联排别墅了。

小区的绿化率会非常高，开发商也会将小区的景观做的很精致。因此，小区的环境会非常好。

这样的小区，居住密度很低，很安静，楼间距也大，居住舒适度会很高。

现在，这种小区基本都在城市边缘，教育资源不是很丰富，交通也许不是很好，大都是自驾出行。而且价格也不便宜。打工族就别想了。

容积率1.35算很低了， 应该是以多层为主的小区。

一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30％。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。通俗点说，容积率说到底就是小区里户数、人数和小区面积的关系，当然户越少、人越少，面积越大越舒服了。