个人房屋租赁合同可以直接开发票吗? |56000交多少税。怎么办呢？

目前国家对于个人出租住房取得的租金收入减按1.5%的税率征收营业税。
出租房屋取得的租金收入应当缴纳房产税，适用税率为12%。为了发展房地产市场，鼓励个人出租住房，目前国家减按4%的税率征收房产税。
个人出租房屋取得的租金收入，应当按照财产租赁所得缴纳个人所得税，适用税率为20%。目前国家减按10%的税率征收个人所得税。
一共应缴纳15.5%的税，即为8680.

去地税局，填一份叫＂税收纳税综合表＂．
表上要填写本次征收的税，填写明细如下：
1.个人所得税：租金收入Ｘ1％
2.房产税：租金收入Ｘ4％
3.营业税：租金收入Ｘ5％
4.城建税：营业税X5%
5.教育附加费：营业税Ｘ3％
6．你在沿海地区的话，还有交：
堤围费：租金收入Ｘ0.1％
在表上填好以上税金，带上钱或银行卡在交表的同时税局要扣这些钱，交完税后，你就可叫他们开租金发票给你．

根据相关法律可知，房租发票的开具需要的资料包括：房产证复印件、房屋出租合同复印件以及房东的身份证复印件，可以到街道代征点或市民服务中心办理。

主要提供以下两类资料：
(一)经办人合法身份证件及复印件;
(二)完税凭证及复印件和有关书面证明材料。
提示：合法身份证件包括：居民身份证、军官证、护照或其它有效证件;书面证明材料包括：付款方出具的服务或劳务的项目、单价、金额和发生经营项目的原因，包括涉及需要提供服务或劳务的**、合同书、产权证明等相关书面证明材料。以上材料需经签章确认。特殊情况也可以由双方或收款方提交以上材料。
申请代开具发票的个人应当按照税收法律、法规的有关规定自行缴纳各项税款，凭完税凭证办理代开具发票手续。根据京地税征〔2009〕37号文件规定：纳税人申报办理个人出租房屋纳税手续时，应携带出租人身份证明、房屋产权证书或购房合同或其他证明房屋性质的资料，税务机关根据实际情况，判定出租房屋性质，办理相关手续。