婚前买的期房要交哪些税

人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。从工程的角度来说，期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房。期房交易卖房人应缴纳税费：（1）印花税：房款的0.05％（部分地区免征）；（2）交易费：3元/平方米；（3）营业税：两次交易差额的5.55％（房产证满5年免征）；（4）个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年且是住房的可以免除），部分地方个税按房屋成交总价的2％征收。

期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。在购房时卖方应出示承建该项目的“五证”、“两书”。“五证”即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，“两书”即开发商向住户出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。同时，买房人还要注意查看该证的真伪。