现在买房只能选lpr吗？

不一定只能选LPR。
因为目前市场上一些银行还在推出一些其他的贷款利率，例如7折LPR或固定利率等。
此外，选择LPR还需要考虑到自身的财务情况和还款能力，综合考虑之后再做出选择较为稳妥。
同时，还需要了解各种贷款利率的特点和优势，以便选择最合适的方案。

现在买房不是只能选LPR。

新购房者可以自由选择房贷利率，而不需要选择LPR。自2020年1月1日起，房贷的商业贷款都采用LPR，公积金贷款例外，是固定的。如果房贷是组合贷款，则商业性个人房贷参照LPR利率，公积金利率固定不变。

不一定。虽然目前LPR是中国利率市场的主要参考利率，但银行也可以选择其他利率，例如商业银行自行定价的基准利率和市场报价利率。此外，即使选择LPR，也可以选择不同期限的LPR。最终的选择应取决于个人的财务状况和购房计划。

房贷利率1.2倍要不要转LPR
1、房贷利率1.2倍要不要转LPR，房贷利率1.2倍转LPR还是很划算的，2020年1月公布的LPR为4.8%，2-3月为4.75%，4月为4.65%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算唤迹的。当然，一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险。
2、根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”，对于存量贷款，有二种选择，一是直接选择固定利率，个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同近的执行利率水平；二是选择LPR浮动利率形式，按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是州唤不变的。
3、根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为：LPR+浮动点。原来5.88%（4.9%1.2），按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%+1.08%=5.88%。
4、转换后到个重定价日前，房贷利率与原来相同；从个重定和迹并价日起，房贷利率就会变成“当时的LPR+1.08%”（也就是说，当时如果LPR为4.65%，即执行利率为：4.65%+1.08%=5.73%）；以后每个重定价日都以此类推。