二手房出售要缴纳的个人所得税怎么计算

不需要..只需要缴纳成交价和市场评估价取高值的1%就可以。 .`

你所说的税费我不清楚...确实有20%的个税..不过不是这样的算法..你的房子也不属于这个范畴。 .`

还有(现价-原购价)*5.55%这是非普通住宅满5年之后收取的差额营业税的算法...

没有你说的(现价-原购价)*20%的税收标准。 .

具体咨询当地房管局...

卖方是否要知征个人所得税，需要审核两个条件：
1、所售房屋是否是卖方家庭唯一住宅；
2、所售房屋是否满足购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；如果有任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税，缴纳的税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。
在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面，避免不必要的纠纷：道
1、核实房主身份信息及房产证；核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有人；
2、核查待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，则需要内售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明；
3、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。
4、办理预告登记。作为买方，在二手房买卖合同签订后，如较长时间内不能过户，建容议在该套房产登记部门办理预告登记。可以有效阻止房主将一房二卖；
5、房款交付需谨慎。房屋买卖是大宗钱款交易，不主张一次性付完全部购房款。