银行放款流程是怎样的
买房离不开银行贷款,除非你是一次性付款。在二手房交易中,如果是贷款买房,那么就一定要了解银行的放款流程和个人需要准备的放款资料。银...
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你的这个情可以考虑只在房产证中有你妈妈的名字就可以了。因为这样做只要你们是血缘关系的母子女,那么作为子女的都是有权利得到房产的。不是你们现在户口在你爸那里就没有权利得到房产。
如果需要贷款,那么就需要收入证明,而收入证明一般都是可以是工资的收入证明,也可以是个人的缴税证明。不可能你全家只有你弟弟有收入的吧,其他人的收入证明也是可以作为贷款的条件的。所以为了避免以后的房产纠纷最好还是只有你妈妈的名字在。
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婚后买的房子,应属于共同财产,,这样夫妻离婚后,应平分,不应房产证上只有丈夫名字而有所特例.
我国的房产是以登记为准的,登记为谁的名字,产权就是谁的,因此,房产证写谁的名字很重要。 但是,也有一种例外,即夫妻在婚姻关系续存期间购买的房产,无论写谁的名字,都是夫妻共同财产,离婚时,要平均分割。
1、只写男方或女方的名字
在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下,为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦,很多当事人人选择了这种方案。
2、写“准夫妻”二人的名字
如果采用这种方案,那么房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据,父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人,归双方共有,若出现离异,父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记,而是分手,那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产,贷款也是为双方的共同债务。
3、写男方及其父母的名字
若采用这种方案,房屋将认定是男方及其父母的共有财产,贷款也认定为他们的共有债务,相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权分额属于婚前个人财产,根据新的《婚姻法》,这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。
4、写父母的名字
如采用这种方案,房屋将被认定为父母的财产,贷款也认定为父母的债务,相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的,若双方离婚,一方虽无法主张房屋,但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷,并要求父母返还并平均分割。
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