二手房满五唯一是什么意思

出卖方产权证或者契税发票领证或开票时间超过五年或正好五年

出卖方以家庭为单位唯一一套住宅

满五年的意思是过户免税，唯一的意思是卖方只有一套住房

卖方缴税有两种情况：
一种是二手房满两年可以减免增值税及附征；
另一种是满五年并且是唯一住房可以同时减免增值税和个人所得税，需要房管局提供家庭唯一住房证明。
买方缴税也有两种情况：
一种是购买第一套住房建筑面积90平方米及以下的按1%缴契税；
90平方米以上的按1.5%缴契税，需要房管局提供家庭无住房证明。