满五年唯一住房是什么意思

这是北京的限购政策，以家庭为单位，名下住房房本已满五年，而且是家庭唯一住房，满五唯一的房子在二手房交易时，没有个税、营业税

二手房满五年唯一

按照发布的新政策，指的是所购买的二手房购买满五年（含）且为家庭唯一住房的免征个人所得税。 具体收费标准如下： 1、房产证满5年（含），并且是唯一住房的不需要交个人所得税; 2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%; 3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;

“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。