地价600万一亩折合楼面价?
这个问题回答不了。必须要知道该地块正式规划条件上面的容积率是多大,才能回答这个问题。一亩土地的面积是666.7平方米,666.7平...
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区别是,举例说明,比如买房子
1.时间和精力上
开发商的楼盘通常是单个,最多也就是2—3个楼盘同时开发,也就是说,你自己去售楼部买房的话,顶多也就只能了解2—3个楼盘详情,可供选择的余地小。
但是中介可以同时代理几十个甚至上百个楼盘,到时候你可以从中精挑细选,同时还能对多个楼盘进行比较,直到满意为止。
2.房屋售价的优惠
开发商为了能够尽快的把新房源卖掉,除了借助自身的销售力量之外,同时还会联系一些具有较大规模的中介机构帮忙销售。
要是售楼部的售价比中介的售价还便宜,最终的结果就是无人再找中介买房,那么开发商找中介帮忙销售就成了多此一举,所以找中介买房会更便宜一些。
3.规避潜在的购房风险
众所周知,开发商必须具备销售许可证才能卖房,要是你只注重买房,而不留意开发商是否拿到该证件,那么购房风险就会大一些。
但是如果新房已被中介代理,那么就说明开发商的证件齐全,而且如果房子有问题,中介也不会进行代理,因为这是要承担法律责任的。
从中赚取少量利益的媒介机构,简称中介哈哈
中介,顾名思义,就是中间介绍的意思,所以,他既不关系发生的一方,也不是另一方,而是介于双方之间的一方。就像媒婆一样。
中介指在不同事物或同一事物内部对立两极之间起居间联系作用的环节。对立的两极通过中介联成一体。中介因对立面的斗争向两极分化,导致统一体的破裂。中介服务机构是指介于生产经营者和消费者之间,依法取得资格专门从事为生产经营者和消费者提供服务的组织。
比如消费经纪人为消费者创造收入,为厂商创造利润,在消费者和厂商之间起中介服务作用。消费经纪有限公司就是这样的中介服务机构。例如房地产卖房也是利用中介服务。例如做教育培训的中介。
扩展资料
从一般意义上讲,中介活动系指中介人(自然人或法人)居间帮助甲、乙双方达成某项协议/契约/合同的活动,在中介过程中,牵涉到中介人与委托方(甲、乙方或双方)签约、发布、寻找委托方合作者、协调甲、乙方签约、帮助完成签约和追索并获得报酬等活动。
中介人的任务是为委托方找到合作者,扮演了临时协调人的角色,而不是甲、乙任何一方渴望之实质性合作伙伴角色或买者和卖者角色。
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