请各位前辈指导一下在北京买房的各种事项！

现在北京房价很贵，建议你租房。这样家里和你的负担都会小很多，其实租房20年比买房便宜，如果你换工作还随时可以搬家，如果买了房换工作就动不聊了，北京太大了，交通成本和时间精力你也需要考虑。

如果坚持买房，则建议首先要挑选位置，建议你买北面的房子，因为一般好点的企业都在海淀区，南四环和五环之间虽然便宜，但是交通和配套设置太不方便。

一居室最好不要购买，因为过不了几年，你就要面对二次购房。只要结婚有了孩子，你就知道了。

最后建议在京郊买套二居，然后购买一辆经济型轿车代步比较合适。河北涿州也可以考虑，到北京开车1个半小时，几乎和通县一样，但是房价才2千一平。

外地人在京不但可以购买新建的商品房，而且还可以购买二手房。但是像政府组建的具有经济适用住房产权的房屋外地人是不可以购买的。由于经济适用住房是为了解决本市城镇居民的住房问题，由政府提供相关的优惠税费以及免交土地出让金而建的房屋。 外地人买房前要办理“在京购房通知单” 外地人既然可以购买商品房和二手房，那么紧接着就需要到市交易中心办理《外省市个人在京购房批准通知单》，等拿到该《通知单》后，就可选购房屋了。 许多外地人在购买房屋时，都以为不可以申请住房公积金贷款，其实不然，只要你所在的单位为你建立住房公积金帐户，并且现在持续交了6个月或者已累计交纳12个月以上的且目前还在继续缴存的职工，不管你购买商品房还是二手房，都有资格申请住房公积金贷款。