商住楼和住宅楼的区别是什么？

区别很多，首先商住楼产权是五十年，住宅楼产权是七十年，其次商住楼的用水、用电、用气以及取暖等费用，都要比住宅楼高岀很多！

商住楼定义是什么是很多人关注的问题。最近一段时间，上海的“商住楼”整改这个消息也已经成为人们关注的重要的焦点。那么对于这一事件，相关的人员还需要了解多少呢?如何才能缓解它带来的负面情绪，政府还需要进行紧急机制，也颁布了相关公示对本次事件进行说明。关于商住楼定义是什么的问题，小编也整理了相关的内容，希望可以帮助到大家。接下来就跟着小编来看一看相关的信息。
商住楼定义是什么
商住楼定义是什么呢?最近，上海住建委发布的《坚决稳妥推进商业办公项目清理整顿工作，依法督促开发商整改，切实维护购房人权益》中就明确地强调这个问题，一段要“督促开发商整改，还需要切实维护购房人权益”，对于一些购买了需要整改困核的商业的办公项目的购房者而言，这也是一个大大的好消息。目前，在本市依法清理的整顿商业办公项目过程中，部分的开发企业也会曲解政策、拖延整改，对于购房人要求的退房等维权行为也会设置一定的障碍，针对这些情况，市住建委核物还有相关的部门也开始重申，一定要清理整顿工作的对象，这也是违法违规的商业办公项目和相关的开发企业。同时，清理整顿工作还必须要坚持依法合规，一定要切实地维护购房人的合法的权益。同时，市住建委已经相关部门的明确，本市一定要将加强监督检查，对于一些主动整改的开发企业，可以将依法从轻、减轻或者是免于行政处罚。对于一些拒不整改或者是对购房人依法维权设置障碍的，一定要依法严处，情节严重的，还可以采取降低资质、限制参与土地招标、拍卖等相关的措施。同时，在官方的公告中，需要一再强调的是“清理整顿工作的对象一般是违法违规的商业的办公项目还有相关的开发企业。”一些非购房者，对于一些“对拒不整改或对购房人依法维权设置障碍的，那么也会依法严处。如果说情节严重的，那么还将采取降低资质已经限制参与土地招标、拍卖等相关的措施。”可以说，这次的整改公告还严格要求了开发商要配合，否则，也会对日后的拿地已经开发等有所限制，对于开发商的影响也是较大，还可以能看出政府整改的重要的决心。同时，在购房者的权益的保护上，这次公告也明确地指出一定要维护好购房人的正当合法的权益，对于一些已实际成交并完成销售合同网上备案的，购房人也是可以要求退房的，同时还需要支持购房人依法维权，开发企业还必须积极配合;购房人也希望继续履行合同的，可以交付使用，相关的信息可以记入房屋交易登记系统。
商住楼定义注意事项
商住楼定义注意事项又有哪些呢?根据市住建委和相关部门要求，各区都应该要按照清理整顿工作的原则已经要求，结合本区的实际情况，细化相关的工作方案，同时可以平稳推进相关工作。虽然说强调了一定要保护购房者权益，但是对于购买了商办项目的购房者而言，普遍的诉求就是：如果说当初买房时的房款，如今涨价之后的上海地区，也是无法拥有同等的购买力的，那么，这个损失也应该由开发商来承担，同时，改尺液开发商也只是简单的把房款退还的话，那么是无法弥补购房者的损失的。商住楼定义是什么的内容就是这些，希望可以帮助到大家。